I.CHỦ ĐẦU TƯ KHU DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK
1.Vingroup đã phát triển những dự án nào?
• Dự án BĐS du lịch và nghỉ dưỡng: Vinpearl Land Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Luxury Đà Nẵng
• Dự án BĐS nhà ở:
Vinhomes Đồng Khởi, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside. Đặc biệt đã khởi công và đang xây dựng 2 dự án là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ở Hà Nội và dự án Vinhomes Central Park Thành phố Hồ Chí Minh.
• Các chuỗi TTTM Vincom và Vincom Mega Mall trên cả nước
II.DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK
2.Tên của dự án Vinhomes Central Park mang ý nghĩa gì?
Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới.
Vinhomes Central Park gợi mở hình dung về một khu đô thị – công viên hiện đại và cao cấp bậc nhất, hội tụ mọi tiêu chuẩn đẳng cấp nhất, nằm ở vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP HCM.
3.Quy mô dự án Vinhomes Central Park?
Tổng thể dự án: 43.91 ha
Mật độ xây dựng toàn khu: ~16% Diện tích cây xanh: ~13.8 ha
4.Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?
• Căn hộ và officetel (từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích từ 50 m2 – 200 m2)
• Biệt thự đơn lập và song lập (320 m2 – 750 m2)
• Căn hộ thông tầng duplex/ penthouse
• Tòa tháp cao 81 tầng – tòa nhà cao nhất Việt Nam (TTTM, văn phòng cho thuê, căn hộ, căn hộ dịch vụ, khách sạn,…)
5.Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ? Mỗi tháp cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?
• Tổng thể dự án bao gồm 17 tòa căn hộ và 1 tòa tháp 81 tầng gồm TTTM, khách sạn, văn phòng cho thuê.
• Độ cao tầng của khu
căn hộ từ 38 – 50 tầng
• Mỗi tầng có 10, 12, 14 căn hộ chia thành 2-3 cụm riêng biệt (tùy từng tòa)
6.Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?
• Mỗi tháp bao gồm 2 – 3 block
• Mỗi block có 4-5 thang máy và 1 thang thoát hiểm
• Tải trọng: 1.000 – 1.350kg
7.Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?
Các loại
can ho được thể hiện cụ thể và đầy đủ trên tài liệu bán hàng. Một số căn hộ điển hình để khách hàng tham khảo:
• Căn hộ 1PN DT: 40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2
• Căn hộ 2PN DT: 68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2
• Căn hộ 3PN DT: 106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2
• Căn hộ 4PN DT: 135.4m2, 142.2m2
8.Đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?
13m – 35m (bao gồm cả vỉa hè)
9.Độ cao trần của căn hộ?
2.7m (thông thủy)
10.Khoảng cách giữa các tòa tháp?
Tối thiểu 25m
III.BÀN GIAO
11.Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ, biệt thự và tiện ích của dự án?
• Ngày khởi công xây dựng: 26/07/2014
• Thời gian bàn giao biệt thự và bệnh viện Vinmec Central Park : 2015
• Thời gian bàn giao căn hô, bến du thuyền và trường học Vinschool Central Park: 2016
• Hoàn thành toàn khu: 2017
12.Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?
Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.
13. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?
CĐT chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà.
14. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?
Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.
15.Trường hợp khách hàng mua nguyên tầng để thông sàn thì CĐT có thể để trống tầng đó cho khách hàng tự thiết kế được không?
Có thể xem xét nếu khách mua trong giai đoạn mới xong móng, thanh toán và hỗ trợ vốn tương đương 100% Giá Bán.
IV. TIỆN ÍCH – DỊCH VỤ
16.Tiện ích chung của dự án Vinhomes Central Park?
• Trường liên cấp Vinschool Central Park
• Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park
• Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao
• Sân băng trong nhà
• VINKE (khu vui chơi giáo dụng trẻ em)
• Rạp chiếu phim
• Bể bơi tại tất cả các tòa nhà căn hộ
• Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (Tennis, cầu lông.v.v…)
• Sảnh Lounge
• Khu Club – House 5 sao, phòng tập Gym, nhà sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, mini Golf-tập Putting, dịch vụ chăm sóc thú cưng
17.Ở dự án Vinhomes Central Park có dịch vụ cộng thêm nào nổi bật không?
Dịch vụ:
• Khách hàng có thể chọn gói tri ân của Chủ Đầu Tư, trong đó miễn phí dịch vụ quản lý 10 năm, gói chăm sóc sức khỏe VIP Vinmec, suất học bổng Vinschool.
• Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7
• Dịch vụ gia đình (thực hiện theo tiêu chuẫn 5 sao): Dọn nhà, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh gia đình, giặt là, dịch vụ chăm sóc cây, trồng/ làm cỏ, chăm sóc sân vườn.v.v…
• Dịch vụ sửa chữa, bảo trì
• Dịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhà
• Dịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa.v.v…
• Hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản và quản lý khách thuê thay cho chủ nhà
Dịch vụ gia tăng:
• Hệ thống điện dự phòng: Dự phòng 100% cho căn hộ và biệt thự, bao gồm cả điện điều hòa.
• Hệ thống dự phòng và lọc nước sinh hoạt: Có bể nước dự phòng, có hệ thống lọc nước tinh khiết đạt được tiêu chuẩn nước uống.
18.Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?
- Khách hàng sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park được miễn phí dịch vụ quản lý 10 năm (đối với các khách hàng lựa chọn gói tri ân), Phí sử dụng hồ bơi và hệ thống sân tập thể thao ngoài trời;
- Dịch vụ bảo vệ 24/7;hí dọnP dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng; Thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan; Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN; Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; Thu và thanh toán tiền đie -n nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung; Phí kiểm tra sổ sách;
- Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng đặt câu hỏi về việc, sau 10 năm miễn phí, chi phí này dự kiến bao nhiêu? Tại thời điểm hiện tại, nếu thu phí quản lý dịch vụ CDT dự kiến mức phí là 8000 VND/m2. Như vậy nếu khách hàng sở hữu căn hộ 70 m2 thì chi phí này là 560.000 VND/ tháng. Ngoài những dịch vụ cơ bản khi sinh hoạt tại chung cư như chi phí an ninh, vệ sinh, duy trì cảnh quan, điện thắp sáng, điều hòa…, dự án do Vinhomes quản lý còn bao gồm các dịch vụ cao cấp 5* phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, Vườn dưỡng sinh… Như vậy, với quần thể sinh hoạt rộng lớn, dịch vụ đầy đủ theo tiêu chuẩn 5*, chất lượng sống của cư dân được đảm bảo với mức chi phí rất thấp.
19.Thời gian miễn phí quản lý 10 năm bắt đầu từ khi nào? Áp dụng cho toàn dự án hay chỉ cho khu căn hộ?
Thời gian miễn phí quản lý bắt đầu từ khi bàn giao nhà của từng khu và áp dụng cho các khách hàng mua Căn Hộ tại Dự án có lựa chọn sử dụng gói dịch vụ tri ân.
20.Mua biệt thự có phải đóng Quỹ bảo trì không? Quỹ bảo trì 2% được tính như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì?
-Khách mua biệt thự không phải đóng Quỹ bảo trì.
-Đối với căn hộ Quỹ bảo trì là 2% tính trên giá bán căn hộ chưa VAT; Thu Quỹ bảo trì nhằm mục đích cấp kinh phí thanh toán những chi phí phục vụ các việc sửa chữa lớn, duy tu – thay thế – lắp đặt – nâng cấp hạ tầng cơ sở, hoặc những sửa chữa khác của phần diện tích chung, công trình tiện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của Khu Căn Hộ và Dự Án không thuộc phạm vi bảo hành.
21.Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?
Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành cho cư dân, người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào tiện ích nội khu phải được bảo lãnh của Chủ nhà Vinhomes Central Park, tuy nhiên cần phải trả phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.
22.Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?
Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án. .
23.Phí đậu xe hơi và xe gắn máy?
– Phí gửi xe ô tô: 1.250.000 VND/ 1 ô tô. – Phí gửi xe đạp: 45.000 VND/ 1 xe đạp. – Phí gửi xe máy: 3.000/ngày.
24.Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?
Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.
25. Học phí tại trường Phổ thông liên cấp Vinschool ?
Hiện nay, mức học phí tại trường liên cấp Vinschool được áp dụng như sau: – Tiền học phí: 3.500.000 VND/tháng.
– Tiền ăn: 1.200.000 VND/tháng
– Tiền đưa đón xe buýt: 1.200.000/ tháng (nếu đăng ký)
Tham khảo chi phí học cho học sinh trường liên cấp Vinschool.
Quy định tài chính học kỳ II năm học 2014-2015 _ Trường PTLC Vinschool
Thông tin trường liên cấp Vinschool: www.vinschool.com
Hiện nay, tất cả cư dân mua căn hộ tại các dự án do Vinhomes quản lý đều được tặng Phiếu tri ân khách hàng, hoàn toàn miễn phí bao gồm Tiền học phí và Tiền ăn trong vòng 01 đén 02 năm học trị giá lên tới 158 triệu đồng.
26. Chi phí khám chữa bệnh tại bệnh viện quốc tế Vimmec?
Hiện nay, tất cả cư dân mua căn hộ tại các dự án do Vinhomes quản lý đều được tặng Phiếu khám bệnh trị giá 30 triệu/năm.
27. Chi phí sinh hoạt hàng ngày?
Cư dân Vinhomes đi chợ tại hệ thống siêu thị lớn Vin Mark. Hệ thống siêu thị này đã được chuyển nhượng cho tập đoàn Vingroup, sẽ tiếp tục phục vụ cư dân của mình tốt hơn. Đây là hệ thống nổi tiếng với chất lượng đảm bảo và mặt hàng đa dạng.
V.PHÁP LÝ DỰ ÁN
28.Hình thức sở hữu của căn hộ và biệt thự?
• Căn hộ: Sở hữu lâu dài
• Căn hộ officetel/shophouse: thuê dài hạn 50 năm
• Biệt thự: Sở hữu lâu dài
29.Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
Thời gian bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City đều đã ra sổ hồng cho khách trong thời gian tương đối nhanh.
30.Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?
Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.
Thủ tục mua căn hộ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Theo quy định tại Điều 126 Luật nhà ở sau khi được sửa đổi bổ sung bởi Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18/06/2009 của Quốc hội quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định nêu trên được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.
Theo đó, việc được phép cư trú từ 3 tháng trở lên tại Việt Nam là một điều kiện để người Việt Nam định cư tại nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Theo quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 67 Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (“Nghị định 71/2010”) thì giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú của bạn là: Sổ tạm trú; hoặc Giấy tờ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương do công an phường, xã, thị trấn (sau đây gọi chung là công an cấp phường) nơi người đó cư trú cấp. (Chú ý: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ cần có giấy tờ chứng minh được phép cư trú tại Việt Nam theo quy định tại Điều 67 của Nghị định số 71/2010 là đủ điều kiện về cư trú để được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, không yêu cầu phải có thời gian cư trú thực tế (cư trú liên tục hoặc cư trú cộng dồn) từ đủ ba tháng trở lên tại Việt Nam mới được sở hữu nhà ở).
THỦ TỤC SỞ HỮU NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH
Để thực hiện sở hữu nhà tại Việt Nam, trước tiên bạn phải thực hiện thủ tục để chứng minh bạn đáp ứng đủ các điều kiện để được sở hữu nhà tại Việt Nam. Cụ thể:
– Bạn phải chuẩn bị hộ chiếu Việt Nam còn thời hạn sử dụng (để chứng minh bạn là người Việt Nam định cư tại nước ngoài có quốc tịch Việt Nam) và
– Làm đơn đề nghị và xuất trình hộ chiếu tại cơ quan công an cấp phường để đề nghị cấp Sổ tạm trú; hoặc Giấy tờ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương. Thời hạn giải quyết tối đa là ba ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị. (Điều 67, 68 Nghị định 71/2010)
Ngoài ra, bạn còn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây để làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác được công chứng, chứng thực tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:
Bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;
Bên tặng cho nhà ở là tổ chức.
Một trong các giấy tờ của bên chuyển quyền, bao gồm:
– Hợp đồng mua bán nhà ở;
– Giấy chuyển quyền nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định pháp luật;
– Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
– Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định pháp luật.
(Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Nghị định 88/2009”), Điều 93 Luật nhà ở).
Nơi nộp hồ sơ và giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận: tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, trừ trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán (trong trường hợp này tổ chức xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ).
(Khoản 2 Điều 11, Điều 18 Nghị định 88/2009).Thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ là: không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu và không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất. Thời gian này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất. Đối với các tỉnh khác nhau thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận. ( Điều 12 Nghị định 88/2009).
31.Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?
Có thể gộp sổ trong trường hợp khách hàng mua sớm (CĐT sẽ tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp có nhu cầu, để đảm bảo về mặt pháp lý).
VI. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG
32.Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?
Có hỗ trợ và theo chính sách tại từng thời điểm.
33.Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?
Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn
được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán..
Các trường hợp không được chuyển nhượng
Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.
Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu
Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.
Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).
Hướng dẫn chuyển nhượng
Trường hợp 1 – Chuyển nhượng cá nhân sang cá nhân
Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;
Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;
Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế
Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.
Các hồ sơ đính kèm:
– Hợp đồng mua bán (bản gốc);
– Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;
– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;
– CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc
– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).
Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:
2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản
Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.
Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày
Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng
Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.
Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.
Các hồ sơ đính kèm:
– Hợp đồng mua bán (bản gốc);
– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;
– Xác nhận giao dịch qua Sàn
– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc
– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)
Trường hợp 2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản:
Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.
Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng
Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng
Các hồ sơ đính kèm:
– Hợp đồng mua bán (bản gốc);
– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;
– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc
– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu có)
34.Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %?
Techcombank và 1 số ngân hàng lớn uy tín khác. Chúng tôi đang phối hợp xây dựng các chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng, sẽ công bố trong thời gian sớm nhất
VII. CƠ SỞ HẠ TẦNG
35. Vinhomes có cam kết là sẽ khắc phục được vấn đề ngập nước ở đường Nguyễn Hữu Cảnh không?
• Ngày 20/11, UBND TPHCM vừa đồng ý chủ trương nghiên cứu đầu tư xây dựng và nâng cấp một số tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Tân Cảng Sài Gòn, trung tâm thành phố để phát triển hạ tầng giao thông và giải quyết dứt điểm tình trạng ngập nặng trong nhiều năm qua.
• Tập đoàn Vingroup sẽ thực hiện Cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh; Xây dựng tuyến đường ven sông từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui bên dưới dạ cầu Sài Gòn và Mở rộng đường Ung Văn Khiêm
• Một số đường link có thể tham khảo:
